BORDEAUX (33) Quartier Nansouty Maison charmante, lumineuse, extérieur

✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨
🏡 Bordeaux – À deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison pleine de charme, lumineuse, nichée dans un quartier vivant et recherché pour ses commerces 🛍️, son esprit convivial et la proximité de l’école Cazemajor 🎓.

🔨 Rénovée en 2023 (huisseries, sols, peintures, agencements), elle marie parfaitement cachet de l’ancien et confort moderne.

👉 Au rez-de-chaussée :
✨ Une entrée à personnaliser selon vos envies
🛋️ Un salon/bureau ou chambre modulable
🔥 Un second salon avec cheminée décorative
🌞 Une loggia très lumineuse
🍴 Une cuisine aménagée
🧺 Une buanderie et des WC indépendants

👉 À l’étage :
🛏️ Deux chambres baignées de lumières en fin d'après midi
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau à finaliser
🛁 Une belle salle de bain avec WC

👉 À l’extérieur :
🌿 Sans vis-à-vis, idéal pour repas en plein air ou coin jardin à créer

👉 En plus :
📦 Une cave de 40 m², parfaite pour rangement, atelier ou salle de jeux

💖 Une maison pleine de potentiel, déjà rénovée dans ses grands travaux, où il ne reste qu’à apporter votre touche personnelle.

📲 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !

👀 Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.937817